Мюнхен: Суды на стороне арендодателя - увеличить арендную плату

Обновлено: 31 дек. 2018 г.

Как известно, особенно в больших городах Германии действует т.н. Mietpreisbremse – ограничение на повышение стоимости жилой аренды для объектов вторичного рынка. Территория действия данного правила определяется федеральными землями. Однако суды г. Мюнхен осмелились противоречить данному правилу.



В конкретном случае речь шла о жилой недвижимости в центре Мюнхена, арендаторы которой пытались через суд добиться от арендодателя информации о том, какого размера достигала арендная плата для прежних жильцов. В первой инстанции арендаторы потерпели поражение, так как суд признал постановление о введении Mietpreisbremse неправомерным. Данное решение было подтверждено второй инстанцией. Согласно судам отсутствует достаточное обоснование тому, что в данном районе было необходимо ввести ограничение на повышение стоимости аренды. Данные судебные решения могут послужить неким сигналом в решении споров между арендодателями и арендаторами о том, являлось ли повышение стоимости аренды правомерным или же оно противоречило постановлению о Mietpreisbremse. Так как если само это постановление не находится в соответствии с правовыми требованиями и нормами, то ссылаться на него не имеет смысла, арендаторы начнут проигрывать данные споры.